DUPOS INVEST, a.s. — Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava, Slovensko
Dražba trvá pár minút, no rozhoduje sa v nej o nehnuteľnosti. Kto vie dopredu, ako to prebehne a čo má mať pripravené, nerobí v sále chyby, ktoré sa nedajú vziať späť — príklep je záväzný.
Nižšie je informatívny prehľad. Záväzné sú vždy podmienky konkrétneho oznámenia o dražbe — prečítajte si ho celé, vrátane poznámok pod čiarou.
Dražiť môže fyzická aj právnická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a spĺňa podmienky z oznámenia o dražbe. Zákon o dobrovoľných dražbách zároveň niektoré okruhy osôb z dražby vylučuje — patrí sem napríklad dražobník a jeho zamestnanci alebo licitátor.
Doklad totožnosti. Ak dražíte za firmu, výpis z obchodného registra a doklad o oprávnení konať. Ak dražíte za niekoho iného, úradne overené plnomocenstvo. A doklad o zložení dražobnej zábezpeky.
Účastníci sa zapisujú do zoznamu pred začiatkom dražby a dostávajú dražobné číslo. Príďte s rezervou — kto nestihne zápis, nedraží.
Zábezpeka je suma, ktorou účastník preukazuje, že to s dražbou myslí vážne. Jej výšku, spôsob a lehotu zloženia určuje oznámenie o dražbe. Vydražiteľovi sa započíta do ceny, ostatným účastníkom sa vracia po skončení dražby.
Bez zloženej zábezpeky sa dražiť nedá. So zloženou zábezpekou zase nekupujete nič — kupuje sa až príklepom.
Číslo účtu, variabilný symbol aj lehota sú napísané priamo v oznámení o dražbe. Nikdy neplaťte na účet, ktorý vám niekto pošle SMS-kou, e-mailom alebo nadiktuje po telefóne — ani keď sa predstaví naším menom.
Zloženie zábezpeky zároveň nikdy nie je podmienkou obhliadky. Kto vám za vstup do nehnuteľnosti pýta peniaze, nekoná za dražobníka. Overte si to na +421 33 55 32 722.
Licitátor prečíta, čo sa draží, aké je najnižšie podanie a aké je minimálne prihodenie. Vyzve na podania.
Prihadzuje sa dražobným číslom. Každé ďalšie podanie musí byť vyššie aspoň o minimálne prihodenie uvedené v oznámení.
Ak po trojitej výzve nikto neprihodí, licitátor udelí príklep poslednému a najvyššiemu podaniu. Tým je vydražiteľ určený.
Keď nikto neurobí ani najnižšie podanie, dražba sa skončí ako neúspešná. Nehnuteľnosť môže ísť do opakovanej dražby za podmienok, ktoré určí nové oznámenie.
Vydražiteľ doplatí rozdiel medzi zábezpekou a cenou dosiahnutou vydražením v lehote a na účet uvedený v oznámení o dražbe. Lehotu si strážte — ak cenu nezaplatíte, príklep sa stáva neúčinným a zábezpeka prepadá.
Ak plánujete platiť z úveru, riešte financovanie ešte pred dražbou. Banka nestihne poskytnúť peniaze za pár dní.
Vlastníctvo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu — za predpokladu, že cenu uhradí riadne a včas. O priebehu dražby sa spisuje notárska zápisnica, ktorá je podkladom pre zápis do katastra nehnuteľností.
Obhliadka nehnuteľnosti je možná v termínoch uvedených v oznámení o dražbe. Iné termíny neexistujú — a nikto vás za ne nesmie nechať platiť.
Dražobníkom je DUPOS dražobná, spol. s r.o., IČO 36 233 935.
Súvisiace: Ponuka dobrovoľných dražieb · Informácie pre dlžníkov · Informácie v zmysle GDPR